301 - DOKUMENTER og BBR

BEMÆRK: Filer er placeret nederst - under sidens tekst.

Gældende dokumenter for G/F

A) Deklaration af 25. april 1946 (ved oprettelsen af bebyggelsen) afløses af LP 64.

B) Lokalplan 64 2008 - For Delområde 1 (A/B) og 2 (G/F), se samlet fil.

Lokalplan 64 2008 - Udpluk for Delområde 2 mod Nord
G/F Herlev-Marielund, udpluk og tegninger, se filer.

Skel og mål, se Udstykningplan 1943-44.

C) Vedtægter 2021 - revideret og godkendt, se fil. VIGTIGT UDDRAG:

§ 2.9 Vedr. dækning af rørskader på fælles installationer:

Medlemmers egen forsikring SKAL omfatte Rørskadeforsikring på egen grund til skel pga. af fælles installationer. Husk også dækning for skadedyr (insekter og gnavere).

§ 3.1. Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Ordinær generalforsamling afholdes en gang årligt i marts. Den kan dog udskydes pga. force majeure.

§ 3.2. Den ordinære generalforsamling indkaldes med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse i postkasserne i grundejerforeningen. Indkaldelsen lægges også på hjemmeside og webportal som meddelelse og evt. bilag lægges på webportalen. Meddelelsen skal indeholde dagsorden, som skal godkendes af generalforsamlingen. Ønsker et medlem ændringer i dagsorden, skal dette forlanges inden godkendelsen.

§ 3.7. Forslag der ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være formanden i hænde senest den 1. februar før generalforsamlingens afholdelse.
Bestyrelsen giver en reminder om forslags-datoen. Ved udsættelse af generalforsamlingen er fristen 6 uger før. Alle forslag udsendes til medlemmerne 1 uge før generalforsamling.

§ 5.1 Kontingent følger kalenderåret og opkræves halvårligt, til forfald den 1. april og den 1. oktober.
Kontingentets størrelse og evt. andet beløb fastsættes af generalforsamlingen (se nyeste referat).
Indbetal/ overfør via netbank, det er hurtigst og billigst for jer, anfør faktura nr. og navn.

D) Ordensregler - Tag hensyn ude og inde

Fællesarealet 2023, se fil.
Andet - se links

E) Øvrige regler og retningslinier

Gældende Bygningsreglement (udvendigt dog Lokalplan 64 G/F Del 2)

Gældende Bygningsreglement med tilhørende SBI-anvisning for konstruktioner, installationer mv..

Hegnsloven – Højder i skel mv. se evt.:
www.hegnsloven.dk/lov

Affaldsordning og sortering i hht. Herlev Kommune.

BBR-ejermeddelelse for DIN ejendom og opdatering er DIT ansvar

Renovering og Tilbygninger samt ajourført BBR:

Der skal søges hos - hhv. anmeldes/meddeles til - Herlev Kommune ved renovering og tilbygning (udhus, carport) samt opvarmningsform og ejer skal ajourføre BBR.

Se mere: https://www.herlev.dk/inden-du-gaar-i-gang

BBR-ejermeddelelsen med luftfoto anvendes ved SALG af ejendom, af Forsikringsselskaber og Ejendomsvurdering.
Derfor skal ejeren melde ændringer på ejendommen til kommunen, så den kan blive ajourført i Bygnings- og Boligregistret (BBR):

Bla. Opvarmningsform (Fjernvarme/Naturgas), Tilbygninger (evt. nedrivning), Bygningsmaterialer, antal rum, antal WC mm. Se Vejledningen.

Tjek om BBR for DIN ejendom er korrekt:
https://boligejer.dk/

Tjek og gennemse alle link du modtager i din e-boks.
Generelt om vurdering og grundskyld, se: https://www.vurderingsportalen.dk/

Bestemmelserne i Lokalplan 64 (tekst gælder sammenholdes med tegninger) anvendes i forbindelse med facade-/ tag-renovering og tilbygning af udhuse, markiser, carport og vinduesudskiftning samt for vedligeholdelse f.eks. i forbindelse af farvevalg, hegn m.v., se mere:

304 Tegninger Fælles grund og huse
Skel og målsætninger, se Udstykningsplan 1943-44.

303 Generalforsamlinger med BILAG - find årets filer.

401 INFO om Rækkehusene, Udseende og Fællesskabet

Dokumenter kronologiske

Vedtægter 2021 er gældende.
Vedtægts Bilag og Tegninger, der indgår i Lokalplan 64, se tekst i samme fil.

Lokalplan 64 er gældende og indeholder disse tegninger for det tilladte, se pdf-filer nederst.