301 - DOKUMENTER
BEMÆRK: Filer er placeret nederst - under sidens tekst.
Gældende dokumenter for G/F
A) Deklaration af 25. april 1946 (ved oprettelsen af bebyggelsen).
B) Lokalplan 64 2008 - For Delområde 1 (A/B) og 2 (G/F), se samlet fil.
Lokalplan 64 2008 - Udpluk for Delområde 2 mod Nord
G/F Herlev-Marielund, udpluk og tegninger, se filer.
C) Vedtægter 2021 - revideret og godkendt, se fil. UDDRAG:
§ 2.9 Vedr. dækning af rørskader på fælles installationer:
Medlemmers egen forsikring SKAL omfatte Rørskadeforsikring pga. af fælles installationer. Husk også dækning for skadedyr (insekter og gnavere).
§ 3.1. Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Ordinær generalforsamling afholdes en gang årligt i marts. Den kan dog udskydes pga. force majeure.
§ 3.2. Den ordinære generalforsamling indkaldes med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse i postkasserne i grundejerforeningen. Indkaldelsen lægges også på hjemmeside og webportal som meddelelse og evt. bilag lægges på webportalen. Meddelelsen skal indeholde dagsorden, som skal godkendes af generalforsamlingen. Ønsker et medlem ændringer i dagsorden, skal dette forlanges inden godkendelsen.
§ 3.7. Forslag der ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være formanden i hænde senest den 1. februar før generalforsamlingens afholdelse. Bestyrelsen giver en reminder om forslags-datoen. Ved udsættelse af generalforsamlingen er fristen 6 uger før. Forslag udsendes til medlemmerne 1 uge før.
§ 5.1 Kontingent følger kalenderåret og opkræves halvårligt, til forfald den 1. april og den 1. oktober.
Kontingentets størrelse og evt. andet beløb fastsættes af generalforsamlingen (se nyeste referat).
Indbetal/ overfør via netbank, det er hurtigst og billigst for jer, anfør faktura nr. og navn.
D) Ordensregler - Tag hensyn ude og inde
Fællesarealet 2023, se fil.
Andet - se links
E) Øvrige regler og retningslinier
Gældende Bygningsreglement (udvendigt dog Lokalplan 64 Del 2)
Gældende Bygningsreglement med tilhørende SBI-anvisning for konstruktioner, installationer mv..
Hegnsloven – Højder i skel mv. se evt.:
www.hegnsloven.dk/lov
Affaldsordning og sortering i hht. Herlev Kommune.
BBR-ejermeddelelse for DIN ejendom
Renovering og Tilbygninger samt ajourført BBR:
Der skal søges hos - hhv. anmeldes til - Herlev Kommune ved renovering og tilbygning (udhus, carport) og BBR skal ajourføres.
Se mere: https://www.herlev.dk/inden-du-gaar-i-gang
BBR-ejermeddelelsen med luftfoto anvendes ved SALG af ejendom, af Forsikringsselskaber og Ejendomsvurdering.
Derfor skal ejeren melde ændringer på ejendommen til kommunen, så den kan blive ajourført i Bygnings- og Boligregistret (BBR):
Bla. Opvarmningsform (Naturgas), Tilbygninger (evt. nedrivning), Bygningsmaterialer, antal rum, antal WC mm. Se Vejledningen.
Tjek om BBR for DIN ejendom er korrekt:
https://boligejer.dk/
Tjek og gennemse alle link du modtager i din e-boks.
Generelt om vurdering og grundskyld, se: https://www.vurderingsportalen.dk/
Bestemmelserne i Lokalplan 64 (tekst gælder sammenholdes med tegninger) anvendes i forbindelse med facade-/ tag-renovering og tilbygning af udhuse, markiser, carport og vinduesudskiftning samt for vedligeholdelse f.eks. i forbindelse af farvevalg, hegn m.v., se mere:
304 Tegninger Fælles grund og huse
303 Generalforsamlinger med BILAG - find årets filer.
401 INFO om Rækkehusene, Udseende og Fællesskabet
Dokumenter kronologiske
Vedtægter 2021 er gældende.
Vedtægts Bilag og Tegninger, der indgår i Lokalplan 64, se tekst i samme fil.
Lokalplan 64 er gældende og indeholder tegninger for det tilladte.
Vedtægt 2006 - med Appendix:
Tegning af terrasseoverdækning, carport, udhus, se fil.
Deklaration af 25.04.1946, nogle af teksterne står også i LP 64, se fil.
Herlev kommunes Byplanvedtægt XXXIV 1976 (Byplanvedtægt 34), afløses af LP 64, se fil.
Udhus til forhaver, se placering og Byggevejledning 1994,
304 Tegninger.
Foreningen er medlem af Parcelhusejernes Landsforening
G/F Forsikring for bestyrelsen gennem Parcelhusejernes Landsforening.
Medlemskabet indeholder forenings-forsikringspakke og bladet:
Mit HUS der postes til hvert medlem.
Artiklerne omfatter både noget for parcelhusejeren og for bestyrelsen.
Mit HUS kan også læses på nettet:
http://www.parcelhus.dk/portal/Tilbage%20til%20forside/Mit%20Hus/
D) Ordensregler - Tag hensyn inde og ude
Legepladsen: se fil
Nabostøj:
https://www.borger.dk/bolig-og-flytning/Lejebolig/Nabostoej
Naborøg:
https://www.bolius.dk/saadan-slipper-du-for-naboens-tobaksroeg-16052
Kattehold og regler:
https://kattens-vaern.dk/drupal/lovgivning-om-katte
Gå væk kat:
https://www.bolius.dk/maa-du-skraemme-naboens-kat-vaek-med-vandslangen-2228
https://www.bolius.dk/hvordan-holder-du-katte-vaek-fra-haven-27228
Beboerne kan evt. sende generalforsamlings-forslag til Ordensregler.