402 - TIL EJENDOMSMÆGLER
Sælger og Køber
G/F Herlev-Marielund har ingen lønnet administrator eller sekretær og bestyrelsen arbejder på frivilli
g basis.
Bestyrelsen opfordrer derfor Sælger til selv at hente – eller henvise Ejendomsmægler til at hente – de relevante informationer og dokumenter uden beregning på grundejerforeningens hjemmeside.
Det er Sælger / Ejendomsmægler / Advokat - der har ansvaret for at der er indhentet og videregivet korrekte oplysninger til Køber.
DE Grundejerforenings-forespørgsels-skema - Udfyldt med generelle svar fra HM.
Se Velkomst og vigtig intro med div. henvisninger:
401 Om rækkehusene - Fællesskab - Velkommen
Se mere i undermenuerne på Åben menu 'For Alle - INFO'
SPØRGSMÅL - der ofte stilles ved salg - se besvarelser:
MEDLEMSSKAB: Alle 60 husstande ER og SKAL VÆRE MEDLEM af G/F Herlev-Marielund.
INDSKUD: Der betales IKKE INDSKUD til Grundejerforening ved alm. overdragelse at grund.
MEDLEMSKONTINGENT: Gælder for KALENDERÅRET (= Regnskabsåret) og betales halvårligt via den omdelte/ evt. mailede Faktura, Medlemsnr (X-00) oplyses ved betaling.
Forfald: 1. APRIL (efter kontingent-vedtagelsen på generalforsamlingen) og 1. OKTOBER.
Beløbet fastsættes på generalforsamlingen, se beløbet under Generalforsamlings-info for det aktuelle år.
Beløbene for hver grundejer betales af husejer og fordeles ved salg på refusionsopgørelsen af ejd-mægler/ advokat (foreningen deler IKKE beløbet op).
RESTANCER: Er heldigvis sjældne og BETALING dokumenteres ved forevisning af sælgers EGEN kvittering/ bank-overførsel 2 gange om året.
FÆLLESGÆLD: DRIFT og VEDLIGEHOLDELSE af FÆLLESAREALER herunder LEGEPLADS, VEJE- og P-AREAL, FÆLLESINSTALLATIONER samt evt. PROJEKTER betales via de årlige indbetalinger og foreningens opsparing. Se årets BUDGET (der budgetteres normalt IKKE med store ekstra opkrævninger).
ANTENNEUDGIFTER: Der er IKKE antenneforening.
LOKALPLAN: Lokalplan 64 - Delområde 2 med den nordlige del for G/F - SKAL følges ved renoveringer, se især info om bygningernes ydre, facader og vinduer mv., se: 301 Dokumenter
Foreningens Vedtægter 2015:
Er gældende. Hver husstand skal tegne Rørskadeforsikring incl. stikledninger. Derudover også for skadedyr incl. gnavere. Se Menu: 302 Fælles drift og vedligehold.
ORDENSREGLEMENT: For fællesareal 2017, se Menu:
301 Dokumenter
GENERALFORSAMLINGSDOKUMENTER:
Se nedenfor ...
GÆLDENDE VEDTÆGTER og LOKALPLAN:
301 DOKUMENTER
Lokalplan 64 - Delområde 2 - foreskriver bla., hvordan bygningerne SKAL fremtræde efter renovering:
Facader, tag, kviste, tagrender og alle vinduer og terrassedør med den oprindelige udformning/ inddeling.
NB: Udseende af vinduer mm skal tilbageføres ved evt. udskiftning! Spørg gerne bestyrelsen inden div. renoveringer.
Vedtægter 2021.
Ordensreglement 2017 for fællesareal.
BBR-ejermeddelelse er EJERS ansvar at den er ajourført hos kommunen!
Den enkelte ejendoms Tingbogsblad kan hentes via:
www.tinglysningsretten.dk/selvbetjening/attester/Pages/Tingbogen.aspx
GENERALFORSAMLINGS-DOKUMENTER - afholdte med de årlige info, hent filer efter ’Årstal’ på Menu:
303 GENERALFORSAMLINGER
INDKALDELSEN TIL GENERALFORSAMLING, den Ordinære (pt. marts kan dog være udsat) og evt. den Ekstraordinære.
SENESTE GODKENDTE REGNSKAB for det afsluttede kalenderår.
SENESTE GODKENDTE BUDGET med fastsættelse af MEDLEMS-KONTINGENT for kalenderåret for indeværende år.
REFERAT AF SENEST AFHOLDTE ordinære (pt. marts kan dog være udsat) GENERALFORSAMLING og evt. ekstraordinær generalforsamling.
BESTYRELSENS BERETNING - for det afsluttede år / siden sidst.
PROJEKTER GODKENDTE - større planlagte kan altid ses på årets BUDGET med udgift via kontingent.
FORSLAG fra Bestyrelsen og Medlemmer.
GENERALFORSAMLINGS-DOKUMENTER - inden afholdelse i marts måned (eller for den udsatte dato), på lukket Menu:
503 Generalforsamling inden
INDKALDELSEN til Generalforsamlingen
SENESTE REGNSKAB for det afsluttede kalenderår.
SENESTE BUDGET med forslag til MEDLEMS-KONTINGENT for kalenderåret for indeværende år.
PROJEKT-FORSLAG evt. faser dertil f.eks. større vejrenovering og større legeudstyr.
FORSLAG fra Bestyrelsen og Medlemmer (rettidigt mailet via KONTAKT-formularen/ formanden i hht. Vedtægter).
GRUNDEJEROPLYSNINGER - AJOURFØRING
I flg Vedtægterne er det ejers pligt at meddele evt. ændringer af ejer, c/o adresse, email-adresse og telefonnummer til foreningen.
Det bliver registreret i G/F medlemskartoteket, når foreningen får grundejermedlems-informationer pr. mail: herlev.marielund@gmail.com
Der kan oprettes flere Beboerprofiler for hver bolig, men det er vigtigt at der foran efternavnet oplyses beboernr.: X-00
Ved ejerskifte skal sælger/ ejendomsmægler sørge for at køber/ ny ejer oplyser deres kontaktoplysninger til foreningen - TAK.
Kommunikation mellem Medlem og Bestyrelsen foregår via E-mail hhv. ProBo-systemet.
Persondataregler:
Mailadresser anvendes udelukkende til fremsendelse af informationer til medlemmerne.
NB: Undgå at mails fra G/F lægges i jeres Spammappe, accepter/ godkend email-adresserne:
Bestyrelsen: herlev.marielund@gmail.com
og fra systemet: noreply@noreply.prosedo.dk
Venlig hilsen Bestyrelsen